Welke rechten en plichten heb ik als huurder?

Als huurder heb je bepaalde rechten en plichten, in de praktijk zien we dat mensen nog steeds niet weten welke dit zijn. Ook komt het voor dat mensen zich wel bewust zijn van hun rechten en plichten maar dit niet durven in te zetten tegenover een huurbaas omdat hij/zij ‘meer macht’ zou hebben. We willen je vooral op je hart drukken dat het niet voor niets rechten en plichten zijn en er niks mis is met voor jezelf opkomen! In wat voor situaties dat is, lees je hier onder.

Plichten

Als huurder heb je twee standaard plichten, allereerst het tijdig en volledig betalen van de afgesproken huurprijs. In je huurcontract dat je hebt afgesloten met je huurbaas staat duidelijk aangegeven hoe hoog de huur is en op welke dag dit betaald moet worden. Als huurder ben je verplicht om je hier volledig aan te houden.

Een tweede plicht die je hebt als huurder is om je te gedragen als ‘goede huurder’ en zo ook de woonruimte behandelt. In de praktijk houdt dit in dat je als huurder kleine reparaties zelf uitvoert, zoals het dichten van een gaatje in de muur of je leiding ontstopt, of je dit nou zelf doet of laat doen door je partner dat maakt niet uit, zolang je het zelf maar regelt. Een flinke lekkage daarentegen mag je overlaten aan de huurbaas. Ook houdt de tweede plicht in dat je geen overlast veroorzaakt. Een feestje op de zaterdagavond is uiteraard geen schande, maar gebeurt dit herhaaldelijk en buiten proporties dan begint dit overlast te worden. Dat is niet de bedoeling.

Verder ben je verplicht als huurder om de woning weer op te leveren zoals in het contract staat. Bij het afsluiten van je contract zet je huurbaas erin hoe je de woonruimte weer moet opleveren. Vaak is dit zoals hoe je in de woonruimte kwam

Rechten

Je hebt als huurder een aantal rechten, ongeacht of je contract voor onbepaalde of bepaalde tijd hebt. Hieronder wordt bijvoorbeeld huurbescherming verstaan. Huurbescherming zorgt ervoor dat het wordt voorkomen dat je huurbaas ineens de huur stopzet en jij zonder woning komt te zitten. Let op, wanneer je tijdelijk een woning huurt dan heb je wel minder huurbescherming. Wil je kijken of je recht hebt op huurbescherming? Neem dan een kijkje op de webpagina ‘Huurbescherming’ op de website van de Rijksoverheid.

Daarnaast heb je recht op huurprijsbescherming. Dit houdt in dat je wordt beschermd wanneer je te veel geld betaald dan wettelijk toegestaan is. Je hebt recht op deze huurprijsbescherming als je woont in of op een:

• Sociale huurwoning;
• Kamer;
• Woonwagen;
• Woonwagenstandplaats.

Woonplezier

Misschien wel een van de belangrijkste rechten als huurder is het recht op woonplezier. Dit is wellicht een heel breed begrip, maar het is je recht als huurder om te genieten van je woning en dit ongestoord. Je moet er je ding kunnen doen, je er thuis voelen (op een fatsoenlijke manier). Ongestoord slaat op het feit dat je huurbaas niet ineens de woning in moet komen. Hij moet niet ‘even’ de thermosstaat checken of om 7 uur ’s ochtends even het enkelglas gaat vervangen voor dubbelglas. Helemaal niet zonder aankondiging. Al zal dit in de praktijk niet vaak voorkomen. Want, een huurbaas is net zoals zijn huurders, verplicht om zich te gedragen als een goede verhuurder. Wel is een huurbaas gerechtigd om eens per jaar de woning te komen bekijken of deze wel netjes en in orde is.

Ook heb je recht op huurtoeslag, in het kort is dit een toeslag vanuit de overheid die je kan krijgen wanneer je te veel moeite hebt met het betalen van de huur. Wil je weten of je recht hebt op deze toeslag? Lees dan vooral even de andere blog op juristen.nl ‘’Wanneer heb je recht op huurtoeslag?’’

Conclusie

We hopen dat je inmiddels wat meer inzage hebt in wat voor rechten en plichten je hebt als huurder. Heb je twijfels? Raadpleeg dan altijd de websites van hogere instanties of in het ergste geval een jurist. Want je hebt rechten niet voor niets!